分類彙整: 關於夏爾

第一台家電~咖啡機-宜蘭民宿夢

 

    因為節能標章的關係有關家電方面,我很認真仔細的上網查了一下,像冰箱呀等級愈大愈低,所以若真的沒有預算的考量可以選等級愈小的愈能達到節能的效果哦!另外可以再從EF值來觀察,EF值愈高愈能省電哦!還有擺放冰箱的位置多多少少也可以省電哦!離牆壁至少10CM、側面至少保持30CM空間,這樣才可以提高散熱效果及運轉率,另外雖然變頻很貴但是以長期來看它是比較能省電的,冷氣也是哦!除了看冰箱和冷氣外,我也順便找了咖啡機,找了很多,有些真的都超貴的拉,找了咖啡機後才了解什麼是單鍋什麼是雙鍋及子母鍋,還有一種是膠囊式咖啡,這種比較貴,一個膠囊只能沖泡一杯咖啡,太不符合經濟成本了,找了很多,終於找到了一台還不錯的咖啡機,咖啡濃度可以依照個人喜好而做調整,除了這個以外還可以沖泡卡布奇諾哦!只要很簡單的一個按鈕一杯卡布奇諾就OK了,看完了網站上的介紹後,終於找到在羅東的經銷商,試喝之後決定就是它了,但是咖啡機要星期一才能送來,所以只好等囉!

    來了咖啡機來了...聽完了服務人員的講解後,開始沖泡第一杯的卡布奇諾,超容易的拉,輕輕的按一下按鍵,香濃的卡布奇諾就完成了,哇...奶泡的綿細度也很夠水準哦!目前使用上暫時無任何問題,但是缺點是外觀還有待加強,另外水的CC度並沒有標示的很清楚,在沖泡美式咖啡時會很困擾,但是這點先不用担心,因為服務人員在幫你們安裝機器時會幫我們調整到OK為止,但是最好還是自己學比較好哦!

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

對了提供有關節能的網址給大家參考看看哦!!

http://www.energylabel.org.tw/purchasing/compare/refrigerator.asp

築夢

 

      很多人問,你要什麼風呀...到底是什麼風呢!發瘋嗎!!呵呵...什麼風格拉...想想..我想要的好多哦!有樸實的鄉村風、日式風、現代時尚風、摩登時尚風...但是最後呈現出來的到底會是什麼”風”呢?到時候就知道了,時間過得好快哦!從離職到現在已經二個月了,現在房子已經有著落了,也快交屋了,等交屋後就要開始裝修,希望能在年底前完工,心裡面很期待,最近常常失眠,幾乎天快亮才睡,腦袋裡想得都是到底要是什麼風呢?再來是房間要怎麼擺設呢?還有我的廚房要怎麼設計呢?然後要什麼顏色呢?我喜歡綠色、藍色,還有大紅色,其實白色也不錯拉,還有還有,外面的遮雨棚要用木頭呢?還是玻璃呢?最重要的是因為前屋主幾乎都沒有來這間房子住過,所以原本的落地窗是傳統的那種,而且雨若大風也大的話會潑雨進來,所以所有的落地窗都要重新處理過,陽台也是,最重要的外牆,因為磁磚的關係,看起來髒髒的...這些都要處理,要怎麼做才能省錢而且又可以做得很漂亮呢?這是我們要傷腦筋的地方。

  另外名字也很重要,我到現在都還沒想出好的名字來,不能取太瞎的名字,我也不想取和房子一點關後都沒有的名字,所以單單名字就讓我很傷腦筋,艾...白頭髮一定會日漸增加的拉...

  今天和姐去宜蘭新月廣場的家樂福買東西,順便看了一下家電,家電的東西不多,尤其是冰箱的種類好少,都沒有看到我喜歡的類型...對了順便也看了一下電視,最近有幾個品牌的電視在促銷,感覺還不錯呢!可以參考看看哦!有東元的拉.奇美的拉,國際牌的拉,還有索尼的拉…後來也沒再逛什麼了,最後帶著小朋友跑去3樓的誠品看書,看了一些有關裝修的書,因為姐的東西買好了,所以就回家了,原本還想去逛39元店的說,只好下次再去囉!!

房子有著落了

   因為一直找不到房子,於是超級好朋友grace帶我們去拜拜,希望找房子能順利一點,說來也真妙,明明之中好像真的有在給衪保祐,終於讓我們找到了,離公園又近,真的很棒!其實真的是緣份,這一間其實已經賣了一陣子了,賣的過程中因為屋主有一段時間又不賣了,所以我們很幸運的才有機會可以買的到,到了簽約那天,才發現,原來屋主是grace認識的朋友,且住附近而已呢!我們開玩笑的說,早知道就私下跟你買就好了,我們都可以省下仲介費呢!就這樣,我們買了人生的第一棟房子,很開心哦!!

   接下來就是辦理交屋的手續及貸款,大約八底中旬就可以交屋了,所以開始要想想房子的規劃及設計,朋友們紛紛提供了很多建議,很感謝很多朋友,現在房子的風格心底已經有了底了,現在剩民宿的名字了,這個名字還真的很重要的,要想個有特色的名字且要符合房子的風格,真的很傷腦筋!!名字想了很多,都不是很滿意,再想想好了...

民宿實習日記~接待篇

     今天來到戀戀英式民宿實習,說是實習事實上是真正地接待客人,簡直是非常緊張,地圖也不是看得很明只能憑印象大概說明路線,幸好grace來了,可以幫我補充說明一下,還發生了一件讓我很愧疚的事,真不知道該怎麼辦才好,原本是來幫忙的結果還幫了個倒忙,真的對不住佳民呢?其原因是-剛剛有客人來電說已匯款了,又剛好這時有客人來了,結果接待了客人後突然忘了匯款人的名字,只大概記得訂房的日期,艾……真的好愧疚好難過,又聯絡不到客人,真不知道該怎麼辦才好呢?

宜蘭民宿夢﹣難忘的民宿教育訓練

 

   今天是宜蘭縣鄉村民宿發展協會的教育訓練的日子,我也有去旁聽哦!

今天上課的內容是提供新的資訊給民宿主人,網路不單單只能靠官網行銷,也可以使用部落格及不浪還是現在最夯的facebook,

因為宜蘭大部份都是年紀較大的主人在經營,對於這個部份都不熟悉,透過協會大概了解了目前最夯的資訊,

另外令我感動的是來上課的人不只是年輕的主人而已哦!也有年紀很大的主人,雖然她們不明白,

但是他們卻願意花時間來到這裡,這是讓我很感動的地方,民宿是有再進步的,而不是一直停留在以前,

更讓我驚訝的地方,宜蘭民宿之間都好團結哦!而協會也很用心,教育訓練的地點是在冬山河附近的冬山河農莊,

除了上課以後,還有烤肉,烤肉上的重頭戲是「烤乳豬」,讓大家超期待!

另外還可以看到大家互相交換民宿心得,開心的模樣!很令人羨慕!

協會裡每位會員都很熱心,聽到我們要做民宿大家都給了很多建議,協會理事長還說,我們大家要努力一起把宜蘭民宿推到國際去,

讓大家都看得到,我聽到超感動的拉,忘了介紹烤肉的地點,位於宜蘭縣冬山鄉-水岸森林,裡面真的很漂亮,而且還有泳池哦!

除了露天泳池外,房間裡也有個人泳池,可惜當天沒有機會到房間裡參觀,但是戶外的美景已經讓我整個心情都超放鬆的拉,

那裡也有主心用心的...生態水池,每走一步都可以感受到主人的用心,有機會大家可以去那裡放鬆一下心情哦!

 

 

 

宜蘭民宿夢-搬家了

 

   好欠沒有po最近的消息了。。。

台北的工作在5月28日結束了,前一天公司還幫我開了一場歡送會,

那天我太開心了,還哭了,也喝很多,而且還發生了一件糗件,真的很丟臉,

我竟然把下樓的手扶梯當作上樓的手扶梯,結果我身後的二位服務生同時說「小姐上樓請走右邊」,說完後二位服務生同時笑,簡直是丟臉到家了,

整個是超難忘了。。

5⺝31日〈星期日〉搬家了,,,我要回宜蘭了,,那天搬家也超難忘了,因為前二天都下超大雨,我超擔心搬家那天會下豪雨,

當天早上起床時,發現,,竟然沒下雨,但是天空還是陰陰的,結果天公不作美果然還是下起了雨,還好我們都有準備,也還好我們人手也夠多

我請了公司的同事及同事的哥哥,總共三台車,還有我男友的弟弟,大家都是好人呢!

大家辛苦了,再次感謝你們大家。

宜蘭民宿夢-台北工作

 

    日子過得好快哦!一晃眼一個月就快要過去了,下星期五就是工作的最後一天,接下來呢?

六月份先要去民宿去實習,邊實習邊找房子,想必一定會發生很多很好玩的事,真是期待...

  想想在台北總共三~四年有了,卻還是對台北不熟,有很多地方都沒去過,有點可惜..

其實剛上來台北時也沒打算那麼早就搬回宜蘭,會選在這個時候也是因為懷念宜蘭的空氣及家人,

再者呢!也剛好男友提出回宜蘭開民宿,其實想想這樣的生活也不錯,算是過著半退休的生活,

雖然不期待能過得多富裕多好,但是起碼生活品質及時間都是自己能掌握,

是為自已而努力生活,這樣的生活誰不想要擁有呢?

宜蘭民宿夢-尋找甜蜜家

     上星期連續看了二天的房子,還是沒下文...

看來看去還是自已蓋好了...既可以蓋自己喜歡的房子,裡面的裝潢也是自己喜歡的..

這樣也很好呢?

所以現在要分別找舊房來重新裝潢..這樣可能會比較快,也希望能在暑假前就可以完工...

 

希望一切順利呢?...

宜蘭民宿夢-意外發現

 

        上禮拜我們連續看了二天的房子,雖然有看到喜歡的可是價格都超出我們的預算,

在第二天在找房子的同時意外發現離羅東運動公園一小段距離有一個不算太小的公園,其實真正地理位置應該算是在三星鄉..

其實那個公園早就有了,只是當時的它非常簡陋...大概在我高中時去過幾次,

我還印象很深刻,不知道什麼時候重新規劃,變得很乾淨且很大哦!

知道它的存在的人應該沒有很多,因為那附近並沒有完全開發完,目前有自行車道可是不知道有多遠這個要在查一下,

原本想要走走看看的可是天公不作美...下起雨來了..所以就回家了..可是我有用手機拍下幾張照片..

對對公園的名字是分洪堰風景又稱為湧泉公園..

另外網路可以查到安農溪線的自行車道就是從從水源橋至安農溪分洪堰風景區,全程8公里,是田園景觀最佳窗口,還有哦宜蘭著名的安農溪泛舟也是指這裡哦!

只是這裡是終點,可惜現在因為水量太小了所以還不是泛舟的季節...

後來我上網去查了一些資料..原來省政府花費了四年多的時間,投資了近二千萬開闢完成的,裡面設有湧泉游泳池、戲水池、涼亭、走道、管理中心、停車場、植栽、美化、綠化及多

座涼亭及座椅..等等,佔地兩公頃,區內不少飛禽棲息,亦有罕見植物密佈,是兼具觀賞美景及研究自然生態的風景點,對了剛剛有提到的自行車道其終點站-分洪堰,有著”白鷺鷥”

的故鄉之美喻哦!

 

 

 

 

 

 

宜蘭民宿夢-台北房子買賣問題

  
       說來好生氣哦!…從得知有人要買房子的那一天起,因為對方希望我們能在五月底時交房,所以我得在五月底時辦好工作的交接事宜,

可是沒過幾天仲介來電話說買方後悔了,我和我男友聽到沒差點昏倒,買賣房子不是小事怎麼有人沒仔細考慮好就說要買了呢?

而且還在看完房子隔天後就簽約而且還付了訂金呢?後來我男友和仲介說…若有確定不買希望能早點解約,

在這段時間買方還親自來找我們談希望我們不要要求賠償…等等之類的話,可是從事情發生到解決的這段時間至少肯定有一個禮拜以上了,

一直到四月最後一個禮拜的星期六早上仲介總共帶了二組人馬來家裡看房子,後來我男友就接到仲介來電(其實原本那天就要談解約的事了),

說希望能和我們約在店裡,因為想要談合約的事,又說明買方的親戚有可能會買之類的話….我們到店裡了解了實際狀況後是…買方的親戚要承接這間房子,

仲介和買方都希望我們能以原契約承接給買方的親戚…意思就是說之前和買家簽的合約作廢後再重新簽一份新合約,其合約內容不變和當初與買方簽的合約都一模一樣,

只是簽約人的名字是買方的親戚,其實對我們沒差,但是我們覺得事情沒有那麼簡單,所以我和我男友再去店裡時就先說好了,看看現場情況再來做決定..

因為我們直覺反應其中有可能會有問題.

我們以要回去和父母商量為理由先請他們把第一份合約先做解約的動作再說談第二份新合約,後來這個理由似乎沒有多大的作用,

我們又以房子不是我男友所有是他父母親的理由必需要讓父母親知道,要求先解約,但是對方竟然說,這不是都由你來處理就好了,

不必要讓父母親知道..印象中好像有提到我們有簽一份委託書的樣子…不太記得了,

當下我們還是堅持不簽新約,還是希望仲介能先解決第一份合約的事再來談第二份合約的事,這時買方的親戚急了,

因為她怕我們又提高價格所以說因為她也是大老遠跑來為了買房子的事已經花了半天時間了,希望我們今天就能把這件事解決了,

代書也是一副要我們快點解決的表情,後來我男友和仲介及買方解釋,希望能一碼歸一碼來處理(處理事情不是這樣的嗎?)也避免將來有任何糾紛發生,

等解約的事處理好後再來討論新買主的事,也要和仲介討論一下,所以要新買主不要急,若真有緣份還是會和她做買賣的,

更何況我們也沒有決定是不是要賣給新買方的意思呀….,

從被告知買方後悔買房子到現在仲介一直不來討解約的事拖了我們很多時間,這段期間我們也無法委託給其它仲介買賣,

就一直在那裡乾等,最後還要我們接受提議(我深刻覺得事情不是這樣處理的),

再者我和我男有一致認同那位代書實在不是很公正,因為在我們不同意仲介及買方的做法同時,我們也詢問了代書的意見,

我們問..代書你覺得這樣事情處理的順序對嗎?事情不是應該先把解約的事處理完後再來處理新合約不是嗎?

其實我們當初和仲介簽約並不是簽專案,所以我們應該有權不讓他們賣嗎?(這是我們心裡想的..又因先提是已經發生了違約的事),

但是代書竟然說事情並沒有那麼簡單,說不定法院處理哦!!說著他就往外走了出去了..但是代書的臉部表情讓我們感覺到有威脅的意味!(當下我們二個人都覺得)

在這之前又發生了一件事買方親戚回答說怎麼跟仲介跟她說的不一樣,再來這一句代書也提過,

更讓我們覺得事情並沒有我們想像那麼單純,或許是我們想太多了,但是當下我們更堅持要先把第一份合約解約後再來處理其它事,

這就是我們堅持一碼歸一碼來解決事情的最重要因素之一,另外的一個原因是當初是因為看在買方那麼有誠意下在價格方面我們有略為降一點點,

但是既然已經要解約了,所以價格方面我們希望能和仲介重新談過,就是說我們希望能回復當初和仲介談簽的價格為主,

再來另一個因素是我們有可能不想再讓這個房屋仲介賣了,我們想要再委託其它家房屋仲介,因為我們深刻體會到他們有不老實的感覺,或許是我們誤解了,但是當下的感覺的確如此,
     
     後來..很奇怪哦!因為我們一直說趕時間,而且店長遲遲不過來,說什麼再接電話等等的理由,突然這時買方站起來了說他去看一下,

順便了解情況..沒多久我記得是買方的親戚接著出去再來是代書,最後只剩下我和我男友和當初跟我們簽約的那位仲介,

那位仲介一直說買方很喜歡我們房子之類的話,又說他老婆一直反對因為嫌房子空間太小了,又說買方的父親把原本要資助他買房子的資金臨時抽走了,

所以他才請親戚來買,又因若以買方的名字的購買房子的話是無法向銀行貸款,所以一定要買親戚的名字才可以,

所以才想要這樣做之類等等的話,最後我們終於等不下去了,我男友跟仲介說,店長再不來說明現在要如何的話,我們要先走了,請再以電話聯絡事情要怎麼處理吧!

因為當天我們也約了宜蘭仲介看房子,時間很趕..根本無法等那麼久呀…沒想到這個時候買方和親戚以及當初和仲介一起和買方來看房子的那位大姐一同進了會議室,

跟我們說了一句話…合約繼續走不解約了,事情就是這樣….回到車上我和我男友一致覺得有鬼…
    
     先不管事情的真假,但是他們的處理事情的態度不是這樣子的,先說從頭到尾我們都沒有一定要要求買方付任何的違約金之類的事,

我們只是希望事情能快點解決,可是仲介卻一直在拖(我們的直覺反應),站在仲介的立場當然會希望買賣能成交因為他們也想要為努力付出而有回饋,

就這點我們是可以理解,但是處理事情的前後順序不應該是如此,仲介也應該換個立場為我們買方想吧!

我們能體諒所以給了時間讓仲介去處理,我們也信相仲介能處理得很完善,若仲介要向買方要求合約上所規定的賠償那也跟我們賣方無關,這必竟是仲介和買方的事,

沒想到我們的信任卻換來那天的對待…這怎能叫人不生氣呢?而且當我們向仲介說明代書的態度不是很好,仲介竟然回答說不會呀!….這點讓我們更生氣呢!…
    
       其實我們一開始是和信義以專案的方式獨賣一個月,在這一個月內這位女仲介一度來拜訪,問我們是否可以和她簽約讓她賣,我們表明了已和信義簽約了且以専案方式獨案,

所以這段期間並不方便再讓其他仲介帶客人來看屋,所以拒絕了她,並告知若真的想要賣的話請請她耐心再等一個月後再來吧!且連進屋的機會都沒給,就請她離開了,

後來這位女仲介還不死心還詢問我們是否可把消息先讓想買的客人知道但是可不告訴價格可以嗎?我們連這點也拒絕了,因為這是誠信的問題,所以我們無法答應她任何要求,

還是請她一個月後再來,其原因還是因為我們已經和信義簽了專案獨賣所以不方便,當初都已是這種態度了,最後仲介還不了解我們為人處事的態度…真是令人生大氣!
    

      良心建議買賣房子是何等大事,所以細節都得要細心嚴讀合約內容且要注意很多地方,最好的按步驟一步一步來處理,

千萬不要想要早點把事情解決就好的心態來處理…我實在很不想把這家仲介房屋的名字說出來,但是又希望和這家簽約委託的賣方有任何類似狀況發生,

或許事情不是我們所想的那樣,但是又如何了呢?上述的事是事實…若我真得誤會了我很抱歉,但若是事實的話真得太不老實了….

但是基於善心所以還是不公開好了,想知道的話可以留話或留下聯絡方式,我再私底下告訴你們好了…..